El sector de La Playa de Auzular, en Orkoien, que va a acoger 2.000 nuevas viviendas —la mitad de ellas públicas— es un terreno “muy extenso, de unos 630.000 km2, que tiene una topografía complicada, con muchos desniveles, y que limita con el polígono industrial y con la ronda”, ha apuntado Germán Velázquez, arquitecto de la Junta de Compensación, en la visita a los terrenos de la presidenta, María Chivite. Para abordar esta última cuestión y solventar el problema de la afección acústica, Velázquez ha explicado que el espacio natural “de 170.000 km2” actuará como “colchón verde para estar protegidos”. Del mismo modo, aunque el proyecto se sitúe muy próximo al pueblo antiguo, “el desarrollo se llevará a cabo respetándolo y protegiéndolo con una zona verde”. Asimismo, la transición con las viviendas construidas alrededor se llevará a cabo de forma “progresiva”, con el fin de que el impacto entre la vivienda unifamiliar y el edificio de viviendas sea el mínimo posible.